Банкротство Evergrande – миф или реальность?

Банкротство Evergrande – миф или реальность?

Почему сегодня так много внимания мировая финансовая общественность уделяет разговорам о грядущем банкротстве China Evergrande? Если немного подробнее, то это супергигант строительного бизнеса КНР. Особенно сильно по рейтингу компании ударило заявление Standard & Poor’s о том, что данное предприятие в рейтинге сегодня находится на уровне мусора.

В действительности же, для Evergrande сегодня наступило тяжелое время. Особенно данный факт заметен на фоне показателей продаж, снизившихся за прошедшее лето на 13%. Также о проблемах говорит отношение к клиентам, поскольку компания давно перестала выполнять свои обязательства.

По сведениям из достоверных источников, у предприятия просто нет средств ни на что. Не закупаются стройматериалы, нет зарплатных денег, предприятию пришлось остановить ряд крупных проектов. Это решение не нравится никому, начиная от экспертов, заканчивая поставщиками и покупателями. Поставщики требуют расчета по обязательствам, впрочем, покупатели тоже.

Особую роль в данной ситуации играют и инвесторы. Вкладывая деньги в развитие компании, они как минимум рассчитывали на получение средних прибылей с тем, чтобы вернуть свои активы и немного заработать. Однако ситуация на предприятии настолько сложная, а критика со стороны СМИ несет столько негатива, что доверие к концерну практически утрачено. Облако проблем, окутавшее застройщика, растет с каждым днем, и может привести к еще большему снижению продаж.

Агентство Bloomberg утверждает, что в секторе продаж недвижимости в КНР в общем наметился серьезный спад. Продажи за последнее время упали аж на 20%. Пугает эта цифра еще и потому, что кризис негативно скажется на экономике страны в целом, а также на мировой экономике.

Начало начал

Компания Evergrande была образована в 1996 году, и к миллениуму стала одним из крупнейших предприятий Китая. Успеху организации способствовали два основных фактора:

  • Выбранное направление. Эмитент предлагал клиентам умеренные цены на жилье, поддерживаемые госпрограммами поддержки населения.
  • Массовый переезд сельских жителей в города.

Работы на тот момент времени у застройщика было много. Активная урбанизация страны способствовала росту финансовых показателей и расширению предприятия во всех направлениях сразу.

Кроме того, по законам государства, организации-застройщики имеют право продавать отстроенное жилье, не дороже, чем с 5% наценкой от стоимости затрат на строительство. Именно этот факт обусловил возведение зданий с минимальной маржой и позволил предприятию быстро попасть в ТОП лучших застройщиков мира.

Для того, чтобы сохранить лидерство в данной сфере деятельности, компании пришлось наращивать объемы работ, а для этого постоянно брать долги и кредиты. Получив деньги, руководство компании немедленно принималось за аренду земель сельхозназначение и возведение на них зданий. Бизнес эмитента рос и развивался, а полученные от продажи квартир деньги шли на покрытие долгов. Региональные власти были в восторге от данного сотрудничества, поскольку перевод земель сельхозназначения в необходимые для строительства увеличивал цену самих участков в разы.

Почему все закончилось?

В допандемический период в Китае наблюдался действительно бум строительства. Власти направо и налево раздавали необходимые для возведения зданий деньги строительным компаниям, и никто не принимал во внимание объемы миграции населения из поселений в город. Как результат – масса пустующих домов, районов и даже городов-призраков. Количество невостребованного сегодня жилья, которое находится на балансе у гиперзастройщика, не озвучивается. Однако очевидно, что за последние годы этот показатель оброс несколькими нулями справа.

Каждый последующий дом, в котором нет жильцов, оставляет все меньше надежды на покрытие операционных расходов предприятия. Для поддержания собственного бизнеса руководство компании продолжало лезть в долги и кредиты, выпускало акции и облигации, продавало непрофильные активы. В определенный момент даже дошло до того, что стало занимать у своих же сотрудников.

Подобным образом выстроилась огромная финансовая пирамида, которая успешно бы функционировала при массе довольных вовлеченных лиц, если бы не вирус! Первый удар, который и сбил с ног гиганта был нанесен в прошлом году. С чередой локдаунов экономический рост компании резко упал. Нарушились цепочки поставок, миллионы людей по всей стране лишились работы. Это не могло не сказаться на показателях строительного рынка. Обедневшее население старалось просто выжить, тратя свои деньги на самое необходимое, и напрочь забыв о недвижимости.

Приблизительно в тот же период руководство Китая объявило непримиримую борьбу со спекуляцией, что тоже негативно сказалось на работе компании. Почему-то именно Evergrande попало в поле зрения правительства. Последнее стало активно сбивать цены на недвижимость и буквально перекрыло все доступы застройщиков к кредитам, а покупателям к ипотеке.

Все это послужило первым звоночком к приближающемуся дефолту Evergrande. Также данному факту способствовала негативная оценка деятельности предприятия рейтинговым агентством Fitch. Сегодня этот показатель находится на уровне «СС», что говорит о сложном положении вещей.

Прогнозы и предостережения

Китайский рынок недвижимости лихорадит до сих пор. Однако мировые эксперты больше опасаются за экономику в целом. То есть, дефолт компании может стать отправной точкой цепной реакции, которая в свою очередь стимулирует очередной мировой финансовый кризис.

Первыми от краха гиганта пострадают банки, которые уже и так отказывают в новых кредитах застройщикам и покупателям квартир компании. В банковской сфере ситуация усугубляется еще и тем, что рано или поздно застройщику придется платить по долгам.

Далее от дефолта могут пострадать и другие строительные компании Китая, что скажется на повышении уровня безработицы в стране. Ведь, огромное количество людей просто потеряют работу.

Выход есть. Но он зависит только от решения властей страны. Если последние помогут подняться гиганту, то все довольно быстро станет на свои места. Однако затягивать с данным вопросом не стоит, поскольку цепная реакция может начаться в любой момент.

Подробнее о крахе

Сегодня компания находится в действительно плачевном положении и собственными силами помочь себе уже не сможет. Надежда остается только на господдержку, но Пекин оставил все проблемы на усмотрение самого руководства Evergrande. Несмотря на то, что в верхах осознают опасность грядущего мирового кризиса, и банкротство гиганта страшной волной прокатится по всей стране, Пекин полностью отказывается от любой возможности оказать помощь, стоящему на коленях предприятию.

Данная отрасль в экономике государства занимает около 30%, и любая проблема в этой сфере станет серьезной неприятностью для всех остальных.

Если не принимать в учет все вышеизложенное, и смотреть только с объективной позиции, то маловероятно, что столь громадного игрока финансового рынка просто выведут из игры. Эксперты полагают, что конструктивный диалог между застройщиком, правительством и банками неизбежен.

Evergrande имеет возможность провести реструктуризацию собственных долгов. Несомненно, потери при этом неизбежны, но компания останется на плаву. При таком раскладе первыми в плане раздачи долгов будут клиенты, банки и поставщики. Иностранные инвесторы получат свои деньги самыми последними.

По всем оценкам экспертов, Китай не настолько глуп, чтобы позволить данной внутренней проблеме выйти за пределы страны. На Пекин и так косится вся мировая общественность, считая его причиной бушующей в мире пандемии. Еще одна серьезная промашка сотрет репутацию страны на мировой арене в мелкий порошок.

Компании, скорее всего, выкрутится и сохранит свой бизнес. Однако для этого ей придется потрудиться, понести серьезные убытки и вновь восстать из пепла и небытия. Даже в том случае, если объявят дефолт, гигант строительства не испарится с лица земли, а продолжит жить.

Если говорить об экономике в мире, то при любом сценарии развития событий прогнозируется некоторый спал покупательской активности в отношении сырья из Китая, а также снижение доверия международных инвесторов. Страна без труда переживет данный факт игнорирования, поскольку сама по себе уже является сверхдержавой с отлично развитой экономикой. Долго игнорировать Китай в мире не смогут, поскольку уже очень скоро он снова начнет набирать обороты экономических показателей.

Отказ от ответственности "PROMETHEUS LTD – Trust Company Complex, Ajeltake Road, Ajeltake Island, Majuro, Republic of the Marshall Islands MH96960 — это учреждение по оказанию финансовых услуг за пределами Европейского Союза. Оно подлежит надзору IFMRRC (Центр регулирования отношений на финансовых рынках), что подтверждается сертификатом № 0395 AA V0155. Торговля на Форекс/CFD и других финансовых рынках является спекулятивной и связана с высоким уровнем риска. Здесь можно потерять весь свой капитал. 70% торговых сделок могут принести убыток. Эти продукты могут подойти не всем, поэтому вы должны убедиться, что осознаете все сопутствующие риски. При необходимости обратитесь за независимой консультацией. Торгуйте только теми средствами, которые вы можете позволить себе потерять. Этот веб-сайт может содержать информацию о финансовых услугах и продуктах, которые европейский надзорный орган может рассматривать как предложение финансовых услуг, ориентированных на Европу. Меры вмешательства ESMA (Европейская организация по ценным бумагам и рынкам) не распространяются на клиентов PROMETHEUS LTD. Вы несете ответственность за выбор компании, которая больше всего соответствует вашим торговым потребностям. Нажимая кнопку «Продолжить», вы подтверждаете, что прочли, поняли и согласны с информацией о рисках, условиями обслуживания, политикой в ​​отношении денежных средств, политикой конфиденциальности и этим уведомлением. А также тем, что посещаете этот веб-сайт по собственной инициативе без какого-либо содействия со стороны umarkets.net или PROMETHEUS LTD." Уведомление о файлах cookie: Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам лучшие возможности на нашем сайте. Если вы продолжаете использовать этот сайт, мы предполагаем, что вы им довольны. Читать дальше Продолжить
×

Help with deposit?